装修合同样本

装修合同样本 4 篇

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　装修合同样本 1 ? ?

　委托方（甲方）：_________________________ ? ?

　承包方（乙方）：_________________________ ? ?

　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

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　一、工程概况 ? ?

　1、工程施工地点：_________________________ ? ?

　2、住房结构：__________房型__________房__________厅__________套，施工面积__________平方米。

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　3、工程施工内容：_________________________ ? ?

　4、承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

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　（1）承包人包工包全部材料； ? ?

　（2）承包人包工包部分材料； ? ?

　5、工期：开工日期：__________年__________月__________日；竣工日期：__________年__________月__________日；日历工期（包括法定节假日）：__________日。

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　二、工程价款及结算的约定 ? ?

　1、工程总价款：￥_________元，大写（人民币）：________________详见本合同装修工程报价单。

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　2、工程款付款方式按下列方式支付：

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　（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000元订金，第二次付款时扣除 ? ?

　（2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计_________元 ? ?

　（3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元 ? ?

　（4）第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计_________元 ? ?

　（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

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　三、关于材料供应的约定 ? ?

　1、由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。

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　2、由乙方提供的材料、设备的。乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。

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　3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任。

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　4、除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

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　四、关于工程质量及验收的约定 ? ?

　1.本工程执行 DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

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　2.本工程由________方设计施工方案。

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　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

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　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

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　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

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　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

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　五、有关安全生产和防火的约定 ? ?

　1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

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　2、甲方提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

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　3、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

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　4、由于乙方在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

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　六、其它事项 ? ?

　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

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　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

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　七、违约责任 ? ?

　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

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　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

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　八、争议的解决方式 ? ?

　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

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　（一）提交______仲裁委员会仲裁； ? ?

　（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

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　九、合同的变更和解除 ? ?

　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

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　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

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　甲方（签章）：___________电话：_________________ ? ?

　乙方（签章）：___________电话：_________________ ? ?

　签订地点：______________________________________ ? ?

　签订日期：___________年___________月___________日 ? ?

　装修合同样本 2 ?

　一、装修合同的构成 ? ?

　1、工程主体 ? ?

　1）施工地点名称：这是合同的执行主体。

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　2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

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　2、工程项目 ? ?

　包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进预算(报价)表中。

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　3、工程工期 ? ?

　包括工期为多少天、延期的违约金等。

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　4、付款方式 ? ?

　对款项支付手法的规定。

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　5、工程责任 ? ?

　对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

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　6、双方签章 ? ?

　包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。

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　二、签订装修合同时应注意哪些问题 ? ?

　1、明晰合同主体 ? ?

　合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容写满，核对后再签字。此外，还应注意签定合同装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。

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　2、确认书面文件齐全 ? ?

　经双方确认后的工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。业主与装修公司签订合同时一定要看看这三个文件是否齐全。另外，以上三项文件及支付费用的单据要妥善留存。

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　3、明确双方权利义务 ? ?

　为保证工程顺利进行，装修合同中应该规定甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现客观因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

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　4、明确双方违约责任 ? ?

　合同中应该明确任何一方如没有履行合同中约定的职责，应该承担怎样的责任和发生争议时的解决办法，防患于未然。

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　5、在合同中加入增减项 ? ?

　如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面变更协议，同时相关的工期、工程预算及图纸都要作变更，并经双方签字确认。

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　6、明确监理责任合同 ? ?

　合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份应该是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为业主提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

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　三、常见装修合同猫腻 ? ?

　1、工艺说明模糊不清，报价单上做手脚 ? ?

　装修公司或工头报价时仅仅说明了要买的东西和价格，完全没有提到所购买东西的品牌、规格和样式。这也是业主经常会忽略的部分。用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明必须详细。

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　2、单项面积上做手脚 ? ?

　单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。

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　3、材料进场时提供劣质产品 ? ?

　材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

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　4、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关 ? ?

　材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

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　5、提前支付工程款 ? ?

　有些装修公司约定的付款方式为：第一次付款时间是签订合同三日内，付款比例为 60%；第二次付款时间是瓦木工工程结束，付款比例为 35%；第三次付款时间是主体工程验收合格七日内，付款比例为 5%。对装修公司而言，60%的工程款在还没有开工的时候就可以拿到，95%的工程款在工程进度到瓦木工的时候就可以拿到，就算剩 5%装修公司不要了，对于他的损失也不大。但是对于业主而言，却失去了最关键的砝码。

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　6、缺少部分图纸 ? ?

　工程预算书、全套设计和施工图纸均为合同有效构成要件。如缺少图纸，也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的，消费者根本没有维权依据。

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　7、重复计费收费 ? ?

　在上百项工程报价中，一些项目被多次重复计算，或被装修公司换个名称多次收费。

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　8、固定收费加费用 ? ?

　如卫生间上水重排 640 元一间报价，看似费用固定了，但后面又有加价说明（1）不含阀门及安装配件（2）不含水表移位（3）如用 D25PPR 水管，则每间另增 200 元（4）若从顶面排布须另增 200 元（5）若有净水机或过滤器的另加180 元/处（6）软水机须另加 400 元。如此算来，增加的费用比主要收费还多。

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　四、装修合同出现纠纷怎么办 ? ?

　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：

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　1）与装修公司协商解决； ? ?

　2）业主请求消费者协会调解； ? ?

　3）向有关行政部门申诉； ? ?

　4）根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； ? ?

　5）向人民法院提出诉讼，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

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　装修合同样本 3 ?

　委托方(甲方)：

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　承接方(乙方)：

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　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

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　第一条：工程概况 ? ?

　1.工程地址：___。

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　2.居室规格：房型，总计施工面积平方米。

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　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

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　4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

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　5.开工日期：XX 年_4 月 15 日，竣工日期 XX 年 6 月 14日，工程总天数：60 天。

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　第二条：工程价款 ? ?

　工程价款(金额大写)，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

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　第三条：质量要求 ? ?

　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

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　2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

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　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

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　4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

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　5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

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　第四条：材料供应 ? ?

　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

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　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

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　3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

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　第五条：付款方式 ? ?

　1.合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半(XX 年 5 月 25 日)，甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

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　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

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　第六条：工程工期 ? ?

　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方。

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　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

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　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

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　第七条：其他事项 ? ?

　1.甲方责任 ? ?

　1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

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　2. 乙方责任 ? ?

　1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

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　2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

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　第八条：违约责任 ? ?

　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

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　第九条：争议解决 ? ?

　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

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　第十条：合同的变更和终止 ? ?

　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手续。

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　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

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　第十一条：合同生效 ? ?

　1.本合同双方盖章，签字后生效。

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　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

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　甲方(业主)：乙方：

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　签字：委托代理人签字：

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　签约日期：签约日期：

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　装修合同样本 4 ?

　发包人(甲方)：

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　住所：

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　电话：

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　承包人(乙方)：

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　住所：

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　电话：

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　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

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　第一条、工程概况 ? ?

　1、工程地点：

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　2、工程内容(详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。) ? ?

　3、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。

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　(1)乙方包工包料(详见附表 3：乙方提供装饰装修材料明细) ? ?

　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见附表3：乙方提供装饰装修材料明细;附表 4：甲方提供装饰装修材料明细) ? ?

　(3)乙方包工、甲方包料(详见附表 5：甲方提供装饰装修材料明细) ? ?

　4、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

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　5、合同价款：本合同工程造价为(大写)：元(￥：元) ? ?

　(详见附表 2：家庭居室装饰装修工程预算报价表) ? ?

　第二条、施工图纸 ? ?

　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

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　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份; ? ?

　2、甲方委托乙方设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

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　第三条、甲方义务 ? ?

　1、开工前天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则; ? ?

　2、提供施工期间的水源、电源; ? ?

　3、负责协调乙方与邻里之间的关系; ? ?

　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; ? ?

　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室，负责配合乙方做好保卫及消防等工作; ? ?

　6、参与工程质量和施工进度的监督，及竣工验收。

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　第四条、乙方义务 ? ?

　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及相关质量标准，按期保质完成本工程; ? ?

　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; ? ?

　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; ? ?

　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

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　第五条、工程变更 ? ?

　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表 5：家庭居室装饰装修工程变更单)。

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　第六条、材料的提供 ? ?

　1、由甲方提供的材料，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续; ? ?

　2、由乙方提供的材料，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

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　第七条、工期延误 ? ?

　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

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　(1)程量变化和设计变更; ? ?

　(2)可抗力; ? ?

　(3)同意工期顺延的其他情况。

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　2、甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; ? ?

　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延; ? ?

　4、乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量(包含室内空气质量)存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

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　第八条、质量标准 ? ?

　1、工程质量 ? ?

　(1)双方约定本工程施工质量标准为：

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　(2)施工过程中双方对工程质量发生争议，可申请由建设行政主管部门认可的专业检测单位，对工程质量予以认证，认证过程支出的相关费用由责任人承担。

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　2、室内空气质量 ? ?

　(1)依照《住宅室内装饰装修管理办法》。工程竣工后，室内空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)。

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　(2)乙方在工程验收时应向甲方提供由质量技术监督部门认可的专业的环境检测单位出具的《室内空气质量检测报告》。

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　第九条、工程验收和保修 ? ?

　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

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　(1) ? ?

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　(3) ? ?

　乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

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　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单(见附表 6：家庭居室装饰装修工程验收单);在工程款结清后，办理移交手续。

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　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，乙方应填写工程保修单(见附表 7：家庭居室装饰装修工程保修单)。

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　第十条、工程款支付方式 ? ?

　1、双方约定按以下第种方式支付工程款：

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　(1)合同生效后，甲方按下表约定直接向乙方支付工程款：

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　支付次数支付时间支付金额 ? ?

　第一次开工前三日支付元 ? ?

　第二次工程进度过半支付元 ? ?

　第三次双方验收合格支付元 ? ?

　工程进度过半指 ? ?

　(2)其他支付方式：

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　2、工程验收合格后，乙方可向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表 8：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

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　第十一条、违约责任 ? ?

　1、合同双方当事人中的一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

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　2、因一方原因，造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

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　3、甲方未按期支付工程款的，每延误一天对方支付违约金元。

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　4、由于乙方原因，工程质量及室内空气质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理或返工，工期不予顺延。

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　5、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。

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　第十二条、合同争议的解决方式 ? ?

　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

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　1、提交仲裁委员会仲裁; ? ?

　2、依法向人民法院提起诉讼。

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　第十三条、几项具体规定 ? ?

　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用(大写)元(此费用不在工程价款内)。

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　2、施工期间，甲方将处屋钥匙把，交给乙方保管，工程竣工后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。

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　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点分至点分;下午点分至点分。

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　第十四条、其他约定事项 ? ?

　第十五条、附则 ? ?

　1、本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

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　2、本合同签订后工程不得转包。

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　3、本合同一式份，双方各执份。

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　4、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

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