拿地规划方案评审要求 会议时间
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会议 主题 题 ##城市##项目拿地规划方案评审会 参会人员 华中区域公司总经理：
华中区域公司：总建筑师 ##城市/片区公司：总经理、发展部、营销部、设计部 评审项 项 评审要点：
1. 区位市场解读 1）项目位置 2）出让条件、总体指标 3）交通、配套 4）市场（售价、客群）
2. 周边四至 1）项目周边道路（照片）
2）未建成道路（通车时间及设计图纸）
3）周边不利因素（变电站、公交首末站、高压线、加油站等）
4）土地手续 3. 场地分析 1）场地照片 2）不利因素（待拆迁、文勘、地裂缝、市政暗埋管线、军缆等）
3）有利条件（景观人文资源、便利的交通、优质配套等）
4. 重要设计条件 1）出让条件（容积率、限高/低、绿化率、建筑密度、配套要求、代建要求）
2）地方规范条例（指标总体平衡、退线、交通、车位配比、日照系数、小户型要求、面积计算原则、绿化率计算规则）
5. 设计成果（多方案对比）
1）规划总图 2）规划指标（总体指标、业态指标、户型配比）
3）户型平面意向 4）单体立面意向 6. 项目测算 1）各业态净利润率
2）项目总利润率 待决策议题 议题 1：
议题 2：
议题 3：
缺席
迟到
抄报
抄送 华中区域发展部 存档 研发设计中心 会议决议：
决议一：
决议二：
决议三：
【正文结束】
研发设计中心 二 O 一六年##月##日
签发
签收
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