打造红色物业新模式,,激发老旧小区新活力

打造红色物业新模式

　激发老旧小区新活力

　X XX 组织汇报发言材料

　目录

　一、坚持人民至上，充分保障，打造红色物业“主力军” .................. 2 一是彰显国企担当。

　.................................................................. 2 二是集中攻坚克难。

　.................................................................. 2 三是确保长治长效。

　.................................................................. 2 二、坚持多方联动，共治共建，构建红色物业“大平台” .................. 3 三、坚持党建引领，激励互促，激活红色物业“微细胞” .................. 4 一是优化完善基层党组织体系。

　................................................ 4 二是培育社.区党群志愿者队伍。

　............................................... 4 三是选好用好优秀党员群众。

　................................................... 4

　X 区共 X 个居民小区，其中老旧小区 X 个(含“三无”小区 X 个)。由于硬件基础设施建设落后、历史欠账较多，加上老年人群、困难人群、流动人群比较集中，基层治理与服务的各类难题叠加，社.区建设的组板长期制约 X 经济社会等各项事业发展和居民生活水平提升。近年来，为有效破解老旧小区、“三无”小区治理难题，X 区加大投入、强化统筹、集中突破，打造红色物业新模式，显著提升老旧小区治理能力和水平，赢得广大党员群众充分认可。

　一、坚持人民至上，充分保障，打造红色物业“主力军” 我们把破解老旧小区治理难题，解决群众操心事揪心事烦心事作为重中之重，筹资 X 万元成立一线员工规模近千人的 XX 物业管理有限公司，作为全区“三无”小区推行红色物业模式的主力军。

　一是彰显国企担当。X 公司无条件分批进驻全区 X 个“三无”小区。目前，已接管 X 个“三无”小区，覆盖率达 X%，今年底将实现全覆盖。X 公司进驻后，采取“先服务、后收费”的模式，前期垫付资金规模近千万元，以服务赢取居民认可。

　二是集中攻坚克难。针对老旧小区、“三无”小区杂物堆积、私搭乱建、基础设施建设滞后与物业交接困难等突出问题，各项目指挥部成立临时党支部，碰头、周研判，集中攻坚，不仅顺利入驻，全面开展了净化、亮化、硬化、绿化、美化老旧小区“五化”提升工程，许多小区还安装了充电桩、智慧门禁，引进了物流快递等服务站点，极大方便了群众生活。今年 X 月，我在我区 X 街.道安良园小区、X 园小区召开了全老旧小区物业管理全覆盖工作现场推进会。

　三是确保长治长效。为打破老旧小区物业管理恶性循环的怪圈，打造永不褪色的红色物业队伍。我区物业办联合 X 物业，制定了《X 区老旧小区物业服务标准》，从多个维度对老旧小区物业服务事项工作标准进行明确与细化。X公司定期开展“五星物业”考核评定与授牌表彰工作，着力激发竞争活力，巩固扩大工作成效。

　二、坚持多方联动，共治共建，构建红色物业“大平台” 为汇聚合力、弥补短板，打破资金、人才、阵地和服务等资源瓶颈，形成务实高效的共建共治共享综合治理格局。我们，一方面，打造社.区建设共同体。通过党建共建、党建带群建等方式，聚焦小区治理与党群服务主题，联动驻区单位和社会组织，积极参与社.区建设。去年“七一”前后，全区 X 个街.道与近 X 家驻区单位集中签订党建共建、社.区共建协议等，形成了以街.道党组织为龙头，以社.区党组织为核心的社.区建设共同体。例如，X 街.道与 X 家驻区单位签订《党建联盟章程》，定期召开联席会议，在大气污染防治、全国文明城复审等工作中，有效破解各类难题近 X 个。另一方面，加快引进专业社会服务。通过政府购买服务、合作经营等方式，引导“阳光社工”乐养居”好人颂”等社会组织或第三方机构参与社.区建设，充实社.区工作力量，提供专业化便民服务。例如，民政部门在全区建成社.区老年人日问照料中心 X 个，委托专业养老机构“乐养居”管理运营，提供专业的餐饮、理疗等养老服务，每天“人满为患”。X 街.道公园巷社.区联动辖区餐饮等行业的个体工商户，经常为居民提供厨艺等家政培训服务，深受好评。

　三、坚持党建引领，激励互促，激活红色物业“微细胞” 为充分发挥共产党员的先锋模范作用和广大社.区居民的自治主体作用，激活千万个红色物业“微细胞”，我们：

　一是优化完善基层党组织体系。全区设立社.区党组织X 个、小区党(总)支部 X 个、楼栋党小组(支部)X 个、党员中心户 X 个，实现了“社.区党组织+小区党支部+楼栋党小组+党员中心户”四级基层党组织体系全覆盖，为发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用提供坚实组织保证。

　二是培育社. . 区党群志愿者队伍。目前，全区成立 X 志愿者服务队、“红砖”志愿者服务队、五彩党员志愿者服务队、X 雷锋车队等各类党群志愿者队伍近百支，志愿者超过 X 人，在疫.情防控、文明创建、敬老助残等工作中发挥了重要作用。

　三是选好用好优秀党员群众。全区吸收 X 余名优秀分子进入近 X 个业主委员会、物业委员会、道德评议会、居民代表庭院会、“有事好商量”等自治议事平台，结合疫.情防控、文明创建等实例，依托“党的创新理论万场宣讲进基层”等平台，引导党员群众牢固树立社.区建设主人翁意识，着力解决社.区能不能建设好、谁来建设、怎么建设等困感，形成“共建共治共享美好家园”的思想自觉与行动自觉。

　去年 X 月，X 在 X 区 X 景区录制。同时，X 区作为老旧小区、“三无”小区最为集中的行政区，是 X 全国文明城复审工作的重点区域。面对双重巨压，X 区协助央视顺利完成 X 录制工作并以优异成绩顺利通过全国文明城考评验收。X 月，X 区荣登“X 中国综合生活质量百佳县”榜单，位居全省第一。这是对 X 红色物业模式的一次全面检验与充分肯定。下一步，X 区将结合“智慧 X”建设，重点加快“数字社.区”智慧社.区”建设，推动社.区治理与服务提质增效，为近 X 万 X 居民提供更加精准、高效、便捷的人性化服务。