【精品文档管理学】项目开发中的成本控制具体环节与步骤成本
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2：假如不晓得侵犯了你的利益，请赶忙告知，我将赶忙做出处理 3：能够淘宝交易，七折 时刻：2018-06-10 21:17:07 目前国内许多施工企业还存在忽略项目开发时期成本操纵，成本目标制定不严谨、测算不精确，责任不明确，治理人员和施工班组成本和风险意识不强等问题，这是阻碍其经济效益的重要因素。要解决这些问题，必须合理确定成本目标，建立真实有效的成本核算体系，并对项目进行全过程成本操纵。本文要紧阐述了项目开发时的成本操纵的具体环节与步骤，为施工企业进行全过程地成本操纵提供了参考。
1 做好成本推测，确定项目目标成本
一项工程中标后，就会进入施工预备时期，现在的首要工作确实是搜集各项信息，对项目的成本进行推测，确定目标成本。需要搜集的资料包括投标文件中的技术标书、经济标书、图纸会审、招标答疑纪要，当时的人工及材料市场单价，关于项目周边交通情形、水电管道布置情形等信息。
1.1 对工程直截了当费用成本进行推测
工程直截了当费用包括人工费、材料费、机械费及其他直截了当费用。
(1)人工费。关于人工费，第一要了解当前建筑市场的劳务行情及工人的社会平均工资水平，考虑赶工因素，确定人工单价，与预算工程量相乘，推测人工费支出额。
(2)材料费。材料费在项目成本中所占比重可高达 80％，应作为重点准确把握。要逐项分析各项主材、辅材、地材的供应地点、运输方式、购买价、采保费及装卸费，确定其市场单价。关于定额中材料规格与实际用材不符的，要确定其材料价差及材料用量差异。如关于实际采纳的水泥砂浆配合比与定额规定不同，先运算出其材料用量差异，然后以施工预算中的实物量为依据，参照材料消耗标准以及材料市场单价，运算出材料的推测成本。
(3)机械费。机械设备方面应优先考虑使用本公司自有的机械设备。假如公司使用的机械大部分为外租，那么在确定了机械租赁单价之后，要依照施工组织设计中提供的机械设备的种类、台数、使用时刻，结合项目
实际情形进行调整后，与设备租赁单价相乘，即可得出设备租赁成本。关于设备用电成本，可依照设备总耗电量与用电单价相乘得出，而机械设备的耗油成本能够依照设备的总耗油量与柴油单价相乘得出。
1.2 对现场临时设施成本进行推测
依照施工组织设计拟定的现场所需施工治理人员及二线人员数量、最高峰工人入场人数和平均工人驻场人数、大宗材料的数量及堆放地点、工期长短等因素，确定临时设施的面积、生活用水用电设施的数量，与土建单方造价及水、电单价相乘，即可初步估算出临设成本。
1.3 对现场治理费用进行推测
除上述两项费用开支以外，现场治理人员的工资、办公费、交通费、文明设施费、检验试验费等因无定额可循，可依照以往工程施工中包干操纵的历史数据推测开支数。
1.4 对风险成本进行推测
工程施工进行当中必须要考虑到一些不可预见因素，推测其风险成本。造成成本风险的因素要紧有不可抗力、项目所在地的物价上涨、相关政策法规的变化及专门施工方案等，如事先对风险估量不足，则会给成本目标带来专门大的负担。风险成本准确推测的关键是要熟悉工程施工方案，了解工程特点，把握专门施工工艺的方法，对项目所在地的周边环境及当时的物价水平做到心中有数。
2 项目施工中的成本操纵
2.1 加强施工组织。操纵工程直截了当成本
工程直截了当成本要紧是指在施工项目成本形成过程中直截了当构成工程实体和有助于工程形成的人工费、材料费、机械使用费及其他直截了当费。按照“量、价”分离原则，应从以下几个方面着手进行有效操纵。
2.1.1 材料成本操纵
(1)大宗材料招标采购。公司每年对大宗的材料，如钢筋、砼、模板等材料实行招标采购，从采购上降低成本，转移材料涨价的风险。年度采购每种材料一样选择 2—3 家信誉良好、资金雄厚的供应商或厂家来供应材料。同时注重运费操纵，合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本；并考虑资金、时刻价值，减少资金占用，合理确定进货批量和批次，尽可能降低材料储备。
(2)切实执行限额领料及奖罚制度。施工班组严格实行限额领料，凡超额使用的材料，由班组自负费用，节约的由项目部与施工班组五五分成，从而提高施工班组节约材料的意识。要对施工班组交底，让其把握节约材料的方法，如钢筋的使用，能使用短料的地点尽量使用短料，而不要
将原材料截断；将短料通过对焊接长后使用，减少废品率。另外改进施工技术，推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料；坚持余料回收。
(3)周转材料及料具的治理。周转材料即在工程中重复使用的材料，如模板、木枋。周转材料重复使用的次数越多、投入量越小，对降低成本所起的作用越大。因此，对周转材料的治理，确实是要力求其投入量少，重复使用次数多。
(4)辅助材料的包干使用。工程中辅助材料专门多，如治理不善会造成材料的极大白费。辅助材料的治理，一样采纳包干的方法，如扎丝、铁钉采纳将材料包含在人工单价中的方法，适当提高人工单价，让施工班组包干使用。
2.1.2 人工费操纵
要紧从用工数量方面进行操纵。项目组建后，由公司配合项目采取招标的方式在公司内部承包分包劳务的单位中择优选择 1－2 家信誉良好、价格低廉的劳务承包商。也确实是说，人工费的单价是通过招标来确定的。项目人工费分定额内用工和非定额内用工。定额人工费按实际发生的工程量乘单价得出，这并不困难。
!｝操纵非定额用工才是操纵人工费支出的重点，一样方法是将非定额用工按一定的比例包含在定额用工中，包干到施工班组。不同的工程有不同的非定额用工比例，大致上说，结构工程的非定额用工比例在 5％左右，装修工程的非定额用工比例在 10％左右。在人工费操纵中较准确地把握各类工程的非定额用工比例并严加操纵是专门重要的。
2.1.3 机械费操纵
充分利用现有机械设备，内部合理调度，力求提高要紧机械的利用率，在设备选型配套中，注意一机多用，减少设备修理养护人员的数量和设备零星配件的费用；加强现场设备的修理、保养工作，幸免不正当使用造成机械设备的闲置，保证机械的正常满负荷运转。
2.2 加强项目治理，操纵工程间接成本
工程间接成本要紧发生在项目治理开支、质量效益流失、工期效益流失、分包商反索赔缺失。操纵工程间接成本的唯独方法是从以下几个方面加强治理：
(1)临时设施费。
临时设施以满足使用为目标，尽可能地使用废旧料及能周转重复使用的材料。
(2)项目治理费用。
依照工程的规模及工期的长短，从满足治理成效和效率要求动身，合理地配备项目治理人员。一支高效、精干的项目治理队伍是实现整个项目成本目标的组织保证。
(3)分包工程。
有些作为总包的施工单位，由于其施工的资质有限和充分利用市场配置资源的需要，会将诸如桩基础、弱电、消防、栏杆、门窗、幕墙、石材等部分工程分包给具有相应专业施工资质的企业施工。分包工程因总包单位仅投入治理费用，因此分包的赢利是企业赢利中专门重要的一部分。分包工程一样可在项目投标时和分包单位签订协议，由分包单位报价，中标后由分包单位施工，总包单位按分包工程总额的一定比例收取治理费用，或企业中标后再通过招标选定分包单位。
(4)质量。
工程质量与项目成本息息相关，分项工程的表面平坦度、垂直度精度越高，越能节约材料和人工。譬如，天棚面如平坦度专门高，能够不用抹灰，而通过刮腻子的方法一样能达到使用要求，还能加大使用空间，节约费用。又如外墙的垂直度是在结构施工过程中最难操纵的工序，如外墙偏差过大，为保证外墙的垂直度，在装修过程中就必须加大抹灰的厚度，从而白费材料及人工，并加大外墙荷载，且施工质量难以保证。分项工程的优良率越高，投入修理或返修的费用就越低。因此，施工质量操纵是项目成本治理的一个重点。
(5)工期。
项目施工中。如能通过优化施工方案，提早完工，将节约大笔的机械及周转料具的租赁费及项目的治理费，从而降低成本。因此，项目成本治理一定要围绕着减少资源费用来进行工期的优化。
(6)施工技术。
技术与经济是相互依存的，技术的提高或新技术的采纳，必定大幅度提高劳动效率和节约材料，从而节约成本。在项目成本治理中。要十分注重和发挥技术关于降低成本的重要作用。如在钢筋的连接中采纳电渣压力焊接确实是节约材料、提高工效的具体方法。另一项有利于降低项目成本的技术经济的方法确实是通过优化施工方案来提高工效，缩短工期，这是项目常采纳的。
上述六个方面是构成施工项目工程间接成本产生的重要因素。人员的精简能够产生高的效率，有先进的施工技术支持能够大大提高生产效率和原材料的损耗率、提高质量的优质率，缩短工期，从而降低治理成本和质保金的开支。项目机构的设置要依照工程规模大小和工程难易程度等因素，按照施工组织设计原则。
3 竣工结算时期的成本操纵
这是工程造价操纵的最后时期。工程项目经济效益的好坏，与最后时期的工程决算编制完整正确与否息息相关。一样来说，由中标价加上各种变更及签证费用(包括索赔)形成最终结算额。在编制决算时不能遗漏每一张联系单。
!｝ 工艺与装备设计的差不多要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的躯体健康，而伪劣药品直截了当危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府专门关注药品的质量，而质量的优劣第一是设计，之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关怀的是工艺与装置设计能否确保投产后药品
的生产质量，诸如洁净室的设置、
据悉，通过推动地点立法或党政制定下发文件，提供机制和法律保证，是各地推动工资集体协商工作的共同“法宝”。目前，全国有 13个省（区、市）以党委或政府名义下发文件，推动开展工资集体协商工作；23个省（区、市）人大制定了“集体合同规定”或“集体合同条例”等地点性法规。北京市委下发的《关于加强和改进工会工作的意见》提出，到2019 年，已建工会企业集体合同签订率达到 95％以上，建立工资集体协商制度的比例达到 75％以上的目标。
据了解，各级工会积极推进工资集体协商工作，专门是以行业性工资集体协商为突破口，破解了工资集体协商中协商主体缺位的难点和科学确定劳动定额、工时工价的重点问题，切实提高了工作的针对性和实效性。
上海纺织 工会以完善行业劳动定额标准为切入点，采取借助工会联合会、行业三方协商机制和行业工会主动查找协商伙伴，使工资集体协议覆盖了市纺织行业绝大部分企业
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日本语小文昨日初めてインターネットの友達と電話で話した。メールは何回もしたことがあって、二人で敬語を使わないことにしたのに実際話したら二で話してた敬語を使うなんて俺はちょっと日本人みたいだと思った。自画自賛…昔は敬語ほとんど使ってなかったけど去年から自分と相手の立場を考えて頑張って適切な言い方で話そうとしてる。相手の年が自分より若いと分かれば別に敬語を使わなくてもいいんだけど年が同じぐらいだといきなり親しい言い方で話すのが難しいよね。ちょっとだけ日本人の心が分かるようになったみたい。2. 2007 年 1月 1日 (月)Ake Ome 年になったら日本人は「あけましておめでとうございます」と言います。若者は「あけおめ」と省略をすることが多い。今年友達から下のメールが届いてきた…「あけおめ、ことよろ」「ことよろ」って分かるかな？外国人のためのＩＱサプリみたい！そのテレビ番組大き！3. 20 年 12月 31 日 (日)No Drinks 日は確か日本で 5回連続の元旦！クリスマスもそうだ。
大みそかに初めて酒を全く飲まなかった。偉いでしょう？それとも情けないのか？ 12時には新宿駅の東口（スタジオアルタの周辺）にいた。人がすごいいっぱいいた。ベルが鳴らなくちょっとつまらかったけどまあまあよかった。
年もよろしくお願いします！
4. Fun New Year 本は楽しくてしょうがない！長崎にも行ったし福島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレーも食べれて嬉しいー！
リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400円だった！2ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12月25日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大夫君だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶしてる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年 12月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2十本过高、劳动生产率低下、产品滞销或无利可图将危害及企业的生存。当前我国有许多企业通过内部挖潜，降低成本来获得产品的竞争能力。工艺路线、装置的多个方案比较、选择往往最终表达为较低的生产成本与较高的经济效益。例如中药材提取液的多效浓缩，其目的确实是为了降低加热蒸汽的单位耗用量，从而降低浸膏产品的动力成本。本设计的制剂车间是以颗粒剂为范例。颗粒剂是将药物与适宜的辅料混合而制成的颗粒状制剂。《中国药典》规定的粒度范畴是不能通过的粗粒和通号筛（0μm）的细粒的总合不能超过。日本药方局还收载细粒剂，其粒度范畴是 μm颗粒剂即可直截了当吞服，又可冲入水中饮服。依照颗粒剂在水中的溶解情形可分类为可溶性颗粒剂，混悬性颗粒剂及泡腾性颗粒剂。颗粒剂与散剂相比具有以下特点：①飞散性、附着性、团圆性、吸湿性等均较少；②服用方便，依照需要可制成色、香、味俱全的颗粒剂；③必要时对颗粒剂进行包衣，依照包衣材料的性质可使颗粒具有防潮性、缓释性或肠溶性待，但包衣时需注意颗粒大小的平均性以及表面光洁度，以保证包衣的平均性；④注意多种颗粒的混合物，如各种颗粒的大小或粒密度差异较大时易产生离析现象，从而导致剂量不准确。差不多要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的躯体健康，而伪劣药品直截了当危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府专门关注药品的质量，而质量的优要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的差不多要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用
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年もよろしくお願いします！
4. Fun New Year 本は楽しくてしょうがない！長崎にも行ったし福島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレーも食べれて嬉しいー！
リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400円だった！2ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12月25日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大夫君だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶしてる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年 12月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2006 年 12 月 20水)Japan0 明日日本に行きます！楽しみ 2006 年 12月 1 (水)Receive K 今日初めて「らう」の漢字を見た。メールをして貰えますか？8.今日は勉強をするため年休をとった。休みだから一般平日に出来ないこともやればいいと思って、お医者さんも行った。一石二鳥ということだ。そういえば、英語では全く同じ表現ですよね、「killng two birds with one stone」。勉強しようとしたら、文法のメモを持ってないことに気が付いた。昨日職場に忘れちった！本当に馬鹿だな…それで職場に行くことになった。でもこれは逆にいいことだった。なぜかというと電車に乗ってるときに勉強に集中が出来るからだ。職場に寄って、近いからジムにも行くことにした。勉強のため年休をとったんじゃないのか？！でも運動は体にも頭にもいいから…（言い訳？）それから電車に乗ってまた勉強をして、家の近くの喫茶店でリスニングテストの練習をした。晩は友達の誕生日のパーティーなんだけど、ずっと出掛けっぱなしで、今晩は家でゆっくるしたい。ごめんなさい、Ｔちゃん。9. 2006 年 11月 30(木)Stress Cold 今日はちょっと風邪ぎみだ。ひどいタイミング、試験の前なんて！やっぱりストレスが余ってるときには風邪を引いちゃうよね。今日は少しだけ勉強しく寝よういってももう 11 時じゃない？！10. 20 年 11月 27 日 (月)Zato 友達は Zatoichi ていう映画を手にれたけど字幕が島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12月 30日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレーも食べれて嬉しいー！
リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400円だった！2ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12月 25 日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大夫君だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶしてる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年 12月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2006年 12月 20 水)Japan0 明日日本に行きます！楽しみ 2006 年 12月 1 (水)Receive K 今日初めて「らう」の漢字を見た。なくて見れなかった。それでその DVD をくれた！初めて日本の映画を見て話がほとんど分かっ ffgfg た。この映画の日本語はそんなに難しくないかもしれないけどとても嬉しい！
环球网记者朱盈库报道，据台湾“中央社”6月 8日报道，日本首相今天起由 63 岁的菅直人担任，比他大 1 岁的妻子菅伸子近日可成了话题人物。她个性强、口才好，不期望被称为“第一夫人”，只期望大伙儿叫她“首相夫人”。
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