深圳经济特区商品房产购买合同标准范本

　编号：FW-20216654

　甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日

　 深圳经济特区商品房产购买合同标准范本

　 The contract was not signed and has no binding force.

　深圳经济特区商品房产购买合同

　 出售方（称甲方）：_______________

　 地址：___________________________

　 电话：___________________________

　 购买方（称乙方）：_______________

　 姓名：___________________________

　 性别：___________________________

　 出生日期：________年_____月____日

　 国籍：___________________________

　 身份证号码：_____________________

　 电话：___________________________

　 地址：

　__________________________

　 第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

　 第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市__________地段占地面积__________平方米的土地使用权，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共计备注：合同是为了约束双方共同履行责任与义务；明确双方必须在规定期限内完成的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益。[使用前请详细阅读条款]

　_____年，土地所有权属中华人民共和国。

　 甲方在上述土地兴建楼宇，属_____结构，定名为__________，由甲方出售。

　 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_____座（幢）楼_____单元，建筑面积为__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　 一、人力不可抗拒的自然灾害；

　 二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

　 三、其它非甲方所能控制的事件。

　 上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_____币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元_____角整。

　 付 款 方 式 由 乙 方 按 指 定 收 款 银 行 ：___________________________________

　 帐户名称：_______________帐号：_______________付款办法：_______________

　 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款

　时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　 第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金__________退回给乙方或抵作购楼价款。

　 第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　 第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。

　 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　 甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　 签订地点：___________ 签订地点：___________

　 _________年____月____日 _________年____月____日