房 产 租 赁 合 同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
身份证号码：
经公开招租，乙方成为甲方位于英德市英城建设路 42 号原房管局一楼第
卡铺位的承租者。经甲乙双方友好协商，同意制定以下房产租赁合同，望共同遵守。
一、甲方同意将权属甲方位于英德市英城建设路 42 号原房管局一楼第
卡铺位（建筑面积约
平方米）租赁给乙方，乙方将租赁物用于做合法生意。
二、租赁时间、租金及租金缴交方式：租赁时间为三年，即
月
日至 202 年
月
日止。合同期满后，同等条件下乙方有优先承租权。
签订本合同时，乙方缴押金人民币
万元整（￥
元）给甲方，若乙方无违约行为，租赁期满后甲方应将押金无息退还乙方。
月
日至
月
日期间年租金为人民币
元整（￥
），
月
日至
月
日期间年租金为人民币
元整（￥
），
月
日至
月
日期间年租金为人民币
元整（￥
）......。
租金按季缴交，采用先交租金后使用的原则，乙方必须于每一季度开始前 5 日内全额缴足下一季度租金。如乙方超过缴
费时间 10 日还没有一次性足额缴清下一季度租金，则视乙方违约，甲方有权随时无条件终止本合同，甲方不负任何补偿，押金不予退还。
三、甲方在
月
日前将租赁物移交给乙方（如遇特殊情况，甲乙双方另行合理协商移交时间并相应推延租赁期间）。
四、从甲方正式移交租赁物之日起乙方必须对租赁范围内的房产进行环境综合治理，环境综合治理的一切费用和责任由乙方全部负担。
五、乙方装修时，一定要按我市有关装修的相关规定，完成相关手续经有关部门批准后，才能施工。铺位的户外广告必须符合有关部门的相关规定，乙方必须承担因装修导致的一切法律责任。
乙方若要对铺位进行拆改建等需报甲方书面同意并经相关职能部门批准后方可实施，否则甲方有权单方面终止本合同，由此所引起的一切后果和责任由乙方全部承担。
租赁期间，乙方负责对租赁物进行维护，所有费用及责任由乙方全部承担。
六、合同期内，若因市政规划、建设需要、资产处置等原因对租赁物进行改造、拆迁、处置等必须提前解除租赁合同，从甲方发出正式解除租赁通知之日起，乙方必须在三个月内自行无条件搬出，甲方不作任何补偿。逾期不搬的甲方有权采取任何措施促使乙方搬迁，因此而产生的费用及后果由乙方全部承担。从乙方正式搬出租赁物之日起，剩余租期的租金按实际
时间由甲方无息退还给乙方，同时甲方应将押金一并无息退还。
七、租赁的房屋乙方不得对外进行抵押或质押，否则视为乙方违约，本合同无条件终止，甲方已收取乙方的押金和租金不予退还。同时因乙方抵押或质押行为而产生的一切法律责任由乙方承担。
八、租赁期间，乙方将租赁物转租给其他自然人或组织，应经甲方同意。乙方的转租合同须经甲方审核未违反本合同相关规定后方可签订，签订后的转租合同应在五个工作日内报甲方备案。
九、合同期满后，因乙方装修而增加的所有不动产归甲方所有，乙方不能拆除，甲方不作任何补偿。
十、合同期间，乙方自行申报安装水、电等设施并承担因此而产生的所有费用；乙方因经营而产生的所有税、费、债权、债务及法律、安全、消防等责任全部由乙方负责，与甲方无关。
十一、租赁期间，乙方拥有独立自主、自负盈亏的经营权。甲方不干扰乙方租赁期间的合法经营活动，但乙方应支持和配合甲方的合理检查与指导。若乙方有不合法的经营活动，甲方有权无条件解除本合同，不负责任何赔偿，押金不予以退还，并有权追诉乙方的违法行为。
十二、租赁期间，若乙方提前中止本合同，则应提前三个月书面告知甲方，甲方已收的押金和租金不退还。在中止租赁
合同生效之日起，乙方应将租赁物完整交还甲方，乙方承认甲方拥有对租赁物（含乙方留在租赁物里的一切物品）的完全处置权，乙方无权干涉。
十三、合同期满后，若乙方不继续承租，则必须在本合同期满之日起搬迁完毕，承认甲方拥有对租赁物(含乙方留在租赁物里的一切物品)的完全处置权，乙方无权干涉。若乙方逾期不搬，甲方收取的押金不予退还，同时甲方有权采取任何措施促使乙方搬迁，因此而产生的费用及后果全部由乙方承担。
十四、本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，每份具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签名、单位盖章后立即生效。未尽事宜，双方另行商议并以书面达成协议为准。
甲方：
乙
方：
签约代表：
联系 xxxx：
签约日期：
月
日
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