项目
房产测绘合同
[合同编号：No.
]
甲方：
乙方：
签约时间：
房产测绘合同 甲方（委托方）：
乙方（承接方）：
甲方委托乙方承担
房产测绘，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
本项目概况
1.
测绘项目名称：
2.
测区地点：
3.
项目概况：
1)
地面以下部分：
2)
地面以上部分：
3)
总建筑面积（预估）：
4)
总套数：
第二条
工作内容
□ 方案、施工图阶段产权面积测算； □ 产权面积预算；
□ 预先登记测绘；
其它。
第三条
执行技术标准
1．国家标准《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)； 2．《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74 号）； 3.(填写项目所在地技术标准) ； 4．其它需遵守的有关房产测绘的政策文件。
第四条
测绘费用与付款方式
1．取费依据：
2．计费方法：
1) 面积预算费用：
地上
元/m2×预算面积
m2 = 地上：
元 (人民币：
) ；
地下
元/m2×预算面积
m2 = 地下：
元 (人民币：
) 。
以上面积为预估面积，根据实际预算总面积进行最终结算。
2) 预先登记测绘费用：
地上
元/m2×总建筑面积
m2= 地上：
元 (人民币：
) ； 地下
元/m2×总建筑面积
m2 = 地下：
元 (人民币：
) 。
以上面积为预估面积，根据实际测绘有效的产权登记总面积进行最终结算。
3) 费用总计：
元 (人民币：
) 。
3．付款方式：
1) 面积预算费用付款方式 乙方将正式预算成果提交甲方及政府相关主管部门确认通过后的 15 个工作日内，甲方按照政府相关主管部门确认的正式预算成果所预算的面积结算，向乙方一次性支付面积预算费用。
2）预先登记测绘费用付款方式 乙方将测绘成果提交甲方及政府相关主管部门验收通过并办理产权总登后 15 个工作日内，甲方按照实际测绘有效的产权登记总面积进行结算，向乙方一次性支付预先登记测绘费用。
3）乙方同意甲方逢每月 5 日和 20 日进行付款；甲方付款的 5 个工作日前，乙方应向甲方提供与付款金额等额的正式发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款的违约责任。
第五条
测绘项目完成工期
1．方案测算阶段：乙方应在收到甲方提供的建筑方案资料后 1 个日历天内开展作业，并于30 个日历天内完成初步测算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。
2．施工图测算阶段：乙方应在收到甲方提供的建筑施工图资料后 1 个日历天内开展作业，并于 10 个日历天内完成预算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。
3．正式预算阶段：乙方应在收到甲方提供的完整资料后 1 个日历天内开展作业，并于 20个日历天内完成预算工作，并按约定标准以栋为单位将预算成果提交给甲方。
4．乙方应在该项目具备测绘条件下，收到甲方通知的次日进场开展实地测绘工作，于 25个日历天内完成实地测绘工作并将测绘成果提交甲方验收。
5．乙方应在甲方验收后，并收到甲方提供的完整资料后 3 个日历天内将测绘成果提交给市房地产登记交易中心验收，并于 40 个工作日内完成验收工作，将合格成果提交给甲方。
工期拟安排：
阶段名称
预算工作完成日期
备注
第六条
甲方的义务
1．自本合同签订之日起 3 个工作日内向乙方提交测绘所需的有关资料，并保证提供资料的完整性、真实性。
2．应当指定专人配合乙方顺利开展测绘作业并提供必要的协助。
3．不得向乙方提出违背现行政策法规的要求。
第七条
乙方的义务
1．乙方应按以下要求提供前期测算与正式预测成果 1）乙方需在建筑方案设计阶段及时介入工作，并按本合同约定提供方案阶段产权初步测算成果。初步测算过程中应根据甲方提供的各类平面图以及户型面积配比要求进行调整，应与该项目建筑设计单位密切配合，确保总平面图报批的各类规划报批指标数据的准确无误。
2）乙方需在建筑施工图设计阶段全面介入工作，并按本合同约定提供施工图阶段产权测算的成果。同时应与该项目施工图设计单位密切配合，此阶段测算成果应与方案阶段的初步测算成果比对，确保各类面积数据的准确性，并符合规划报批指标；配合施工图设计单位完成“面积三表”的相关面积数据内容。
3) 乙方需在甲方提供该项目建设工程规划许可证后，在
个日历天内提供正式的产权预测的成果。正式产权预测成果体现的总建筑面积、商业面积、住宅面积以及各单体建筑面积不得超出规划许可证上与之相对应的面积，相关配套面积不得小于规划许可证上与之相对应的面积。
2．乙方应当严格执行相关的技术标准及要求并严格按合同工期确保测绘项目完成。
3．乙方人员在作业过程中应遵守现场有关安全规定，做到安全生产，若作业中发生安全事故，一切经济与法律责任由甲方自行承担。
4．乙方人员在作业过程中应当积极履约，不得向甲方索取额外的报酬。
5. 因甲方的设计变更需调整房屋预售面积或房屋产权面积，乙方应当免费及时地为甲方修正房屋预售面积或房屋产权面积。
6. 乙方对该项目所提供的房屋预售面积计算成果及房屋产权面积测绘成果负责。
7．乙方应按本合同约定提供该项目规划验收阶段所需的各类面积数据成果。
8．乙方应独立完成测绘项目，未经甲方同意，不得将该项目委托给第三方测绘。
9．乙方应当严格遵守有关法律、法规，执行房产测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的测绘成果质量负责。
10．当甲方所出售房产的所有者对乙方测绘的房屋建筑面积有异议时，乙方有义务配合甲方就此事向相关人士进行解释。
11.乙方有义务为甲方保存至少 6 个月以上测绘成果档案以及电子资料，以便甲方查询和申请补印。
第八条
对测绘成果的所有权、使用权和著作权归属的约定
1.
该测绘项目全部测绘成果资料的所有权、使用权和著作权归甲方所有。
2.
未经甲方许可，乙方不得将关于本项目的任何测绘数据资料向第三方提供或者自行用于其它项目，否则应向甲方支付与本合同总金额等额的违约金，如果违约金不足弥补甲方损失，还应向甲方赔偿相应损失。
第九条
甲方需向乙方提供资料清单
1．面积预算所需资料：
□ 建设规划总平面图（复印件）
份 □ 规划部门审核的建施图（复印件）
份 □ 统一标识（复印件）
份 □ 电子拷盘 2．实地测绘所需资料：
□ 建设规划总平面图（复印件）
份
□ 规划部门审核的建施图（复印件）
份 □ 统一标识（复印件）
份 □ 原测绘查档资料
份 □ 房产分割协议书及平面图
份 □ 工程竣工图
份 □ 工程竣工验收备案表（复印件）
份 □ 委托方提供共有面积使用说明
份 □ 建设工程规划许可证（正本复印件）
份 □ 建筑红线图（复印件）
份 □ 测绘单位及产权人变更报告
份 □ 房产分割协议书及平面图
份。
第十条
乙方向甲方交付成果清单
□ 预算成果
份 □ 分幅（分丘）图
份 □ 分层分户平面图
份 □ 测绘数据（实测成果）
份 □ 面积计算表及分摊成果表
份 □ 面积统计表
份。
第十一条
违约责任
1．甲方未按期付款，每逾期一天须按当期欠款总额的
支付违约金。
2．本合同签订后，乙方无正当理由单方解除合同或擅自中途停止测绘，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付合同总金额 30%的违约金，如仍未能弥补甲方损失的，乙方应如数全额赔偿。
3．乙方应认真完成本合同内约定的各阶段工作内容，测绘资料须认真履行自查自检、专职检查，乙方对所提供的测绘资料的质量负责，直至当地房管部门验收通过。
4．由于乙方未遵守作业现场的安全规定以及非甲方原因产生的意外伤员伤亡事故由乙方自行负责。
5．连续雨天达三天以上，影响测绘作业，经甲方确认，完成工期可相应顺延。如未经甲方确认，乙方未能按合同约定期限完成测绘项目，每逾期一天须按合同总金额的万分之二支付违约金；如果逾期超过 10 天，甲方有权选择单方解除本合同，另行委托第三方进行测绘，乙方还应向甲方支付合同总金额 20%的解约违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，还应如数赔偿甲方损失。
6．由于乙方原因造成测绘质量不符合合同约定的，乙方负责无偿返工。由于乙方测绘质量问题造成甲方或第三方经济损失，由乙方承担经济赔偿责任，每套（每间）实际测绘面积与预算面积差（施工误差除外）超过绝对值 3％的应按每平方米 3500 元人民币赔偿。
7．若因甲方资料不全或不符合要求等原因引起的逾期行为，完成工期可相应顺延。
8．乙方提供的测绘成果经甲方复核后不能满足各项产权报备要求的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施。如遇有争议的问题应双方协商达成一致意见。如因乙方提供的测绘成果不合格导致甲方与购房客户等第三方产生纠纷，甲方需承担赔偿、违约责任的，乙方应赔偿甲方由此所产生的全部损失。
9. 乙方对甲方提供的图纸及其他相关资料有异议的应在收到图纸及资料的 3 个工作日内向甲方提出书面反馈。
10.未经甲方事先书面同意，乙方擅自将本合同转包或分包的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额 30%的违约金。
11.除本合同特别约定外，如乙方未履行本合同约定或履约不到位的，经甲方提出后应在 3个工作日内及时履行或纠正，否则应承担每迟延履行一日支付合同总金额万分之二的违约金；经甲方催告后，乙方仍迟延履行或未纠正履行达 7 个工作日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本合同总金额 20%支付解约违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，还应如数赔偿甲方损失。
第十二条
不可抗力
由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条
管辖
在履行合同中发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向本测绘项目所在地的人民法院提起诉讼。
第十四条
其它
本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，可签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等效力。
其它约定：
第十五条
附则
1．本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。
2．本合同壹式
份，甲方执
份，乙方执
份，报房产交易登记中心备案壹份，具有同等法律效力。
（本页无正文，为签字页）
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
邮
编：
邮
编：
地址：
地址：
开户银行：
开户银行：
银行账号：
银行账号：
本合同于
签订于
附件：《廉洁合作协议》、《无不当关系承诺函》 廉洁合作协议 甲 方：
乙 方：
甲乙双方于
年
月签署了《
》，为加强廉洁合作，确保项目正常运行，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。
1. 甲方责任
1.1.甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作规定和管理制度。
1.2.甲方有责任对本单位员工进行廉洁合作教育。
1.3.甲方人员的工作和职务行为应满足以下规定，否则视为不廉洁合作行为。
1.3.1. 职业基本准则
甲方人员信奉守法廉洁、诚实敬业的职业道德。甲方人员的一切职务行为，都必须以法律为依据，对社会负责为目的。任何私人理由都不应成为其职务行为的动机。因违反甲方公司的规章和职业道德规定，给甲方公司造成经济损失者，甲方将依法追索经济赔偿；情节严重，涉嫌犯罪的，甲方将提请司法机关追究其刑事责任。
1.3.2. 经营活动
甲方人员不得超越本职业务和职权范围，开展经营活动。特别禁止超越业务范围和本职权限，从事投资业务。甲方人员除本职日常业务外，未经甲方公司法人代表授权或被授权人批准，禁止从事下列活动：
a. 以公司名义考察、谈判、签约；
b. 以公司名义提供担保、证明；
c. 以公司名义对新闻媒介发表意见、消息；
d. 代表公司出席公众活动
1.3.3. 兼职
严禁甲方人员在外兼任任何获取薪金的工作。
1.3.4. 个人投资
甲方人员可以在不与公司利益发生冲突的前提下，从事合法的投资活动，但禁止下列情形的个人投资：
a. 参与经营管理的；
b. 投资于公司的客户或商业竞争对手的；
c. 以职务之便向投资对象提供利益的；
d. 以直系亲属名义从事上述三项投资行为的。
1.3.5. 非正当利益
甲方人员在经营管理活动中，严禁索取或收受业务关联单位的利益，否则将构成受贿。若遇价值 200 元以下的礼品、礼金，如果拒绝会被视为失礼的情况，则可以在公开的场合下接受，但接受后必须在返回甲方公司后交人事行政部统一处理，现金则交回甲方财务部处理。甲方人员在与业务关联单位的交往中，应坚持合法、正当的职业道德准则，禁止以贿赂及其他不道德的手段取得利益。严禁甲方人员泄露公司机密；利用内幕消息损害公司利益或处于比公司以外人士较为有利的情况下时谋取个人利益。严禁甲方人员挪用公款谋取个人利益或为他人谋取利益。
1.3.6. 业务回避
公司鼓励甲方人员推荐供应商、承建商和其它合作单位，但甲方人员的直系亲属以及其私交甚密的朋友在与公司进行业务往来时或从事可能会与公司利益发生冲突的业务时，该甲方人员应向公司申报，并提出业务上的回避，严禁隐瞒。
1.3.7. 佣金与回扣
甲方人员对外业务联系活动中，原则上不接受佣金、回扣，一般应当场拒绝或交回财务由财务部退回原单位，严禁个人侵吞，否则以贪污论。
1.3.8. 对外交际应酬
甲方职员对外的交际应酬活动，应本着礼貌大方、简朴务实的原则，不得铺张浪费。严禁涉及违法及不良行为。甲方人员在与业务关联单位的联系过程中，对超出正常业务联系所需要的交际活动，应谢绝参加。包括但不限于：过于频繁或奢华的宴请及娱乐活动；设有彩头的牌局或其他具有赌博性质的活动；邀请目的明显是为了取得不适当利益的活动等。
1.3.9. 法律准则
每位甲方人员首先应是一名合法的、有社会公德的公民，任何行为应该遵守国家法律、法规，应该具有法律意识。任何违法行为，将被举报至司法机关进行处理。
1.3.10. 投诉与处理
对甲方人员违反以上规定的行为，乙方人员应向甲方人员所在部门及人事管理部门投诉。接受投诉的部门和甲方人员，应当为投诉人严格保密。接受投诉咨询的甲方部门或人员应给予当事人及时、明确的指导并为其保密。
1.4. 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。
2. 乙方责任
2.1. 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2.2. 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
2.3. 乙方单位在工程项目建设/材料设备采购供应期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时按照本协议约定的投诉联系方式通报甲方单位及领导。
2.4. 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设/材料设备采购供应期间廉洁合作管理执行情况的监督。
2.5. 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位及领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利 ** %给甲方，并对本方知情不报人员进行相应处罚。
2.6. 如因乙方单位及人员在工程项目建设/材料设备采购供应期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程/采购合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
3. 投诉联系方式
投诉电话：0591-88706716
邮
箱：tsw@yango.com.cn
（本页无正文，为签字页）
甲 方：
乙 方：
甲方代表：
乙方代表：
本协议于
签订于
无不当关系承诺函
（甲方名称）：
为了以实际行动支持贵集团创建公平竞争、廉洁公正的商业合作环境的积极努力，坚决杜绝任何形式的不当关系，本公司作为贵集团
招标项目（下称“该项目”）的投标人，特向贵集团及执行该项目的下属公司郑重声明并承诺如下：
一、本公司及本公司关联企业的相关关系人与贵集团及贵集团关联企业的相关关系人之间，不存在下列任何一种不该存在的关系：
（一）近亲属关系，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女和外孙子女；
（二）其他与该项目有关的利益关系或利害关系。
二、本公司或本公司的关联企业与贵集团及贵集团关联企业的相关关系人之间，不存在下列任何一种利益关系，也不会在本承诺函签署后的二年内发生下列任何一种利益关系：
（一）持股关系（包括代持）；
（二）雇佣关系；
（三）合作关系；
（四）借贷关系或其他支付关系；
（五）任何形式的、存在经济往来的其他利益关系。
三、本承诺函中的关联企业是指，相互之间存在直接或间接的持股关系、控制关系或其他重大影响关系、或者直接或间接同为第三方所拥有或者控制的企业。本承诺函中的相关关系人是指，企业的实际控制人、股东、董事、监事、高级管理人员、关键岗位和重要职位的员工以及上述人员的近亲属。
四、本公司已经全面、审慎排除了本承诺函所列任何不当关系的存在或其潜在可能性，如在中标后的任何时候被发现存在本承诺函所列的任何不当关系，本公司保证无条件承担下列责任：
（一）贵集团和/或执行该项目的下属公司有权随时宣布提前终止该项目合同，并按根本违约追究本公司的违约责任；及
（二）该项目合同项下的所有未收款项，本公司均无权再行收取；及
（三）本公司因履行该项目合同实际取得以及约定取得的利益，均无条件归属于贵集团和/或执行该项目的下属公司；及
（四）贵集团和执行本项目的下属公司因存在本承诺函所列的不当关系所遭受的全部损失，均由本公司全额赔偿；及
（五）因存在本承诺函所列的不当关系而构成行政违法或刑事犯罪的，由本公司自行承担全部法律责任。
特此承诺。
承诺单位：
（盖章）
承诺日期：
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