园林市政配套作业指导书

　园林市政配套 作业指导书

　1. 作业目的

　为公司产品营造良好的园林景观，满足市政道路、排水使用功能，达到法定规划要求。

　2. 作业依据

　政府部门相关政策、法规、条例，市政道路排水设计施工规范、园林绿化设计施工规范，《房地产（集团）股份有限公司工程管理制度》、股份公司程序文件《施工过程控制程序》。

　3 3. . 主管岗位

　项目经理：督促检查主办岗位的工作。

　主办岗位

　市政园林工程师：具体经办本项作业。

　4. 作业描述

　4.1 拟建市政道路排水、园林图纸审核、招投标

　1 4.1.1 对技术部门发出的施工图纸进行会审，核对图纸是否与其他专业图纸有冲突及是否有设计问题，4 个工作日内完成。

　4.1.2 报请公司相关部门和公司领导批复招标文件及施工单位合格供方 3 4.1.3 发出招标文件、图纸，收回投标保证金，规定时间内收回标书，。

　4.1.4 4 收回标书后2个工作日内请公司评标组完成开标，请预算部门核对经济标，工程部门和设计部门核对标书工程量及技术标，并请其它部门审核； 4.1.5 5 按公司相关规定评定投标结果后 ，报请其他中心和公司领导批示。

　2 4.2 市政道路、排水园林施工管理 4.2.1 1 组织设计、监理、施工单位进行图纸会审； 2 4.2.2 组织现场土建单位移交场地、高程及相关水电接驳口，市政园林单位接受后进行整理，作施工前期准备；清理场地土方，进行排水排污管道施工； 3 4.2.3 在市政道路和园林施工前，核对场地内相关管线单位是否施工完成，应核对市政道路是否与规划坐标相符，道路结构完成后应进行保养； 4 4.2.4 按设计图纸核对园建施工放线，核对绿化地形标高，施工过程中督促监理公司检查工程质量，大树进场前先查看，普通苗木进场核对胸径、地径、高度等； 5 4.2.5 施工中同步跟进园林水电施工，做到同步进行；期间还应督促

　 其他管

　线单位加快施工及协调处理景观对其的要求，确保管线施工不影响园林景观； 4.26 .6 按园林施工规范管理现场，地被种植前要求放线核对，对园建施工重点部位还应进行多次检查核对； 4.27 .7 不定期组织设计人员到现场处理问题并对园林景观进行调整，

　使效果能满足设计要求； 4 43 .3 市政园林工程竣工验收

　4.31 .1 要求施工单位自行进行检查；

　4.3.2 2. . 组织监理单位核对工程质量、工程量，检查后施工方进行整改； 4.3.3 ．工程部进行初次验收，检查后施工方进行整改； 4 4.3.4 组织物业部门对工程进行检查，检查后施工方进行整改 ； 5 4.3.5 组织设计、监理、施工方办理竣工验收手续，核对竣工图纸等

　 工作； 5 4.3.5 相关竣工资料进行存档，办理竣工结算手续。

　4 4.4 工程移交物业管理部门，跟进后期维护工作

　4.41 .1 组织施工单位向物业公司移交，应具备使用手册及竣工图纸 ；

　4.4.2 2；完成工程整体移交物业，包括水电； 4 43 .4.3 跟进后期维修